smmmizzet.com - İzzet Çevik

           421 sıra nolu VUK. Genel tebliği ile bazı işletmelere e-defter, e-fatura kullanma zorunluluğu getirilmişti.  20.06.2015 tarihli 454 nolu VUK Genel tebliği ile bu kapsam daha da  genişletilmiştir. Böylelikle 2016 yılında yaklaşık 40 bin mükellef e-fatura ve e-defter kapsamına girmesi beklenmektedir.

1 ocak 2016 tarhinden itibaren elektronik defter tutma ve e fatura uygulamasına geçme zorunluluğu genişletilen mükellefler;

1) 2014 veya müteakip hesap dönemleri brüt satış hasılatı 10 Milyon ve üzeri olan mükellefler

2) 4760 Sayılı Özel Tüketim Vergisi Kanununa ekli I sayılı listedeki malların imali, ithali, vb. faaliyetleri nedeniyle EPDK dan lisans alan mükellefler.

3) Özel Tüketim Vergisi Kanununa ekli III sayılı listedeki malları imal, inşa ve ithal eden mükellefler

              Veraset yoluyla intikal eden arsa üzerine bina yapılıp konutların satılması halinde, işlem birden fazla olduğu ve arsa satışı değil konut satışı söz konusu olduğu için bu faalliyet ticari faaliyet kapsamında değerlendirilir. Bu halde inşaat ruhsatı alındığı tarihte mükellefiyet tesis ettirilmelidir.

              Eğer Veraseten iktisap edilen arsanın aynen satılması halinde hem ticari kazanç hem de değer artış kazancı doğmaz. (GVK Mük.Mad.80/6)

13/12/2012 tarih ve 28496 sayılı Resmi Gazete yayımlanan 6361sayılı kanunun 18 nci maddesi ile Finansal kiralama sözleşmesi yeniden düzenlenmiştir. Artık firmalar Aktifinde kayıtlı Taşınır ve Taşınmaz mallarını (Binalarını, Taşıtlarını, Makine ve Tachizatla Nitelikli Demirbaşlarını) Finansal Kiralama (Leasing) Şirketlerine satarak fon temin etmek maksadı ile satarak tekrar kiralayabileceklerdir. Bu satıştan doğan karlar, KDV ile Damga ve Harçlardan istisna edilmiştir.

Evet Her Apartman ve Site yönetimleri Muhtasar beyanname vermek zorundadır. Ancak Bu zorunluluk ihtiyaç olduğunda kullanılır.  Bu haller ise;